Wohnungsrenovierung
Neue Oberflächen, wenn die Substanz stimmt: Maler- und Bodenarbeiten, oft ein neues Bad oder eine neue Küche. Ein Beispiel ist die Ferienwohnung Brühl, aus einem Büro wurde eine vermietbare Wohnung.
Wohnraum- und Altbausanierung in Leipzig
Von der Wohnungsrenovierung bis zur Kernsanierung: Geprüfte Fachbetriebe führen die Arbeiten aus. Wir koordinieren alle Gewerke, prüfen die Leistungen und übergeben schlüsselfertig.
Altbausanierung in Leipzig: wo es oft hakt
Leipzig hat einen großen Altbaubestand: Gründerzeit, Industriebauten, DDR-Plattenbauten. Wer eine Altbauwohnung oder ein ganzes Haus saniert, trifft meist auf Überraschungen in der Substanz, auf Gewerke ohne Abstimmung und auf fehlende Dokumentation. Unsere Sanierungskoordination ist darauf ausgelegt, diese drei Dinge beherrschbar zu machen.
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Koordination zwischen Gewerken
Sanitär wartet auf Elektrik, Elektrik wartet auf Trockenbau. Wir übernehmen die zeitliche Steuerung, damit kein Gewerk den Fortschritt blockiert.
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Kostenrisiko bei Altbauten
Wir kalkulieren transparent und bauen Reserven für typische Altbau-Überraschungen ein. Entscheidungen werden dokumentiert, damit Nachträge nachvollziehbar bleiben.
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Qualität hinter den Wänden
Gute Sanierung zeigt sich erst im zweiten Jahr. Wir steuern geprüfte Fachbetriebe und prüfen die Arbeit jedes Gewerks vor der Übergabe, auch dort, wo später niemand hinsieht: Leitungen, Dämmung, Unterkonstruktionen.
Wohnraumsanierung: was wir koordinieren
neuraum ist Ihr Ansprechpartner für das gesamte Sanierungsprojekt. Sämtliche handwerklichen Arbeiten führen unsere zugelassenen Fachpartner aus. Wir steuern die Abläufe, begleiten die Arbeiten und prüfen die Leistungen vor der schlüsselfertigen Übergabe.
Rückbau und Haustechnik
- Teil- und KernsanierungVon Wohn-, Büro- und Gewerbeobjekten
- Entkernung und RückbauEinschließlich Entsorgung
- SanitärinstallationDurch Fachbetriebe, inklusive Leitungsführung und Sanitärobjekten
- ElektroinstallationDurch Elektrofachbetriebe: Verteilungen, Steckdosenkonzepte, Beleuchtung
- Planung und SpezialgewerkeAbstimmung mit Tragwerksplanung und Denkmalbehörde, Koordination von Spezialgewerken wie Fensterbau
Ausbau und Übergabe
- TrockenbauWandaufbauten nach neuem Raumkonzept
- Maler- und BodenarbeitenMit sorgfältig ausgewählten Materialien
- BadsanierungSchlüsselfertig koordiniert, von den Fliesen bis zur Sanitärkeramik
- Innenausbau und MöblierungAusbau durch Fachbetriebe, auf Wunsch bis zur schlüsselfertigen Einrichtung
Die handwerklichen Arbeiten führen beauftragte Fachbetriebe aus. neuraum plant die Abläufe, stimmt die Termine ab und prüft die Leistungen vor der Übergabe.
Wohnungsrenovierung, Teilsanierung oder Kernsanierung?
Welcher Umfang sinnvoll ist, entscheidet sich an der Substanz und am Ziel. Bei der Objektbegehung schauen wir uns beides an und empfehlen den Umfang, der zu Ihrem Vorhaben passt.
Teilsanierung
Einzelne Bereiche oder die Haustechnik werden erneuert, Wertvolles bleibt. Bei der Innensanierung der Stadtvilla STB wurden nur die zu sanierenden Bereiche entkernt, das historische Fischgrätparkett blieb erhalten.
Kernsanierung
Rückbau bis auf die tragende Substanz und kompletter Neuaufbau aller Gewerke, von Sanitär und Elektrik bis zur Einrichtung. So entstand die Ferienwohnung Stadium.
Wovon die Kosten einer Sanierung abhängen
Seriöse Preise gibt es erst nach einem Blick auf das Objekt. Wir kalkulieren nach der Objektbegehung mit klarem Leistungsverzeichnis und bauen Reserven für typische Altbau-Überraschungen ein. Entscheidungen während der Umsetzung werden dokumentiert, damit Nachträge nachvollziehbar bleiben.
Die wichtigsten Faktoren
- Zustand der Substanz: Leitungen, Feuchtigkeit, Decken und Wände im Altbau
- Umfang: Oberflächen, einzelne Gewerke oder Kernsanierung
- Wohnfläche und Zahl der Räume, Bäder und Küchen
- Ausstattung und Materialien
- Abstimmungen mit Tragwerksplanung oder Denkmalbehörde
- Rückbau und Entsorgung
- Zeitrahmen und ob die Wohnung während der Arbeiten bewohnt ist
Sanierungen, die wir koordiniert haben
Jedes Projekt mit Ausgangslage, Ablauf und Ergebnis auf einer eigenen Seite.
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Stadtvilla STB
Innensanierung einer alleinstehenden Stadtvilla. Sieben Gewerke von Fachpartnern ausgeführt und von uns koordiniert, der historische Fischgrät-Boden von einem Spezialbetrieb erhalten und aufgearbeitet.
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Ferienwohnung Stadium
Komplette Entkernung und Wiederaufbau. Alle Gewerke, darunter Sanitär, Elektrik und Klimaanlage, von Fachpartnern ausgeführt und von uns koordiniert, Inneneinrichtung durch neuraum.
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Ferienwohnung Brühl
Aus einem ehemaligen Büro wurde eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung. Maler, Bad und Küche von Fachpartnern ausgeführt, von uns koordiniert und schlüsselfertig übergeben.
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Büro und Galerie W35
Aus einem Ladengeschäft entstand eine Büro- und Galerienutzung. Trockenbau, Lichttechnik und Glaselemente von Fachpartnern ausgeführt, von uns koordiniert und pünktlich zur Eröffnung übergeben.
Wie Ihr Sanierungsprojekt abläuft
Erstgespräch und Bedarfsklärung
Wir hören, was Sie erreichen wollen.
Objektbegehung mit Bestandsaufnahme
Fotodokumentation, Einschätzung der Substanz, Risikofelder.
Maßnahmenplan und Kalkulation
Transparent und nachvollziehbar, mit klarem Leistungsverzeichnis.
Koordinierte Umsetzung
Fachbetriebe im abgestimmten Ablauf, Baustellen-Reporting, Prüfung der Leistungen und Übergabe.
Leipziger Stadtteile, in denen wir arbeiten
Wir kennen die Eigenheiten der Stadtteile: Gründerzeitbestand im Zentrum und in Gohlis, Industriearchitektur in Plagwitz, DDR-Plattenbauten in Grünau. Unsere Referenzen liegen in Gohlis, im Zentrum und in Zentrum-West, dazu kommen Projekte quer durch die Stadt und im Umland.
Leipzig
- Zentrum
- Zentrum-West
- Waldstraßenviertel
- Gohlis
- Schleußig
- Lindenau
- Plagwitz
- Connewitz
- Stötteritz
- Anger-Crottendorf
- Grünau
Umland
- Markkleeberg
- Cospudener See
Häufige Fragen zur Sanierung
Wer führt die Arbeiten aus?
Sämtliche handwerklichen Arbeiten führen unsere zugelassenen Fachpartner aus. Wir steuern die Abläufe, begleiten die Arbeiten und prüfen jedes Gewerk, bevor wir schlüsselfertig übergeben. Sie haben durchgehend einen Ansprechpartner.
Kann ich auch nur einzelne Maßnahmen beauftragen?
Ja. Wir koordinieren das gesamte Vorhaben, wenn Sie es wünschen. Genauso übernehmen wir einzelne Maßnahmen, etwa eine Badsanierung: Ein Fachbetrieb führt sie aus, wir beauftragen und koordinieren ihn.
Wie wird eine Sanierung dokumentiert?
Jede Maßnahme dokumentieren wir mit Begehungsprotokoll, Vorher-Nachher-Bildern und einer nachvollziehbaren Rechnung. Während der Umsetzung erhalten Sie ein Baustellen-Reporting, zur Übergabe ein Protokoll mit Bildern und offenen Punkten.
Wie schnell meldet sich neuraum nach einer Anfrage?
Innerhalb eines Werktags. Wir schlagen Ihnen dann ein unverbindliches Erstgespräch direkt an Ihrem Objekt vor.
Sprechen wir über Ihr Sanierungsvorhaben
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in wenigen Zeilen oder rufen Sie uns an. Sie erhalten eine Rückmeldung innerhalb eines Werktags und einen Vorschlag für ein unverbindliches Erstgespräch an Ihrem Objekt, kostenfrei und ohne Vertragsbindung.