Für Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen: Objektbegehungen, kleinere Reparaturen, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen, mit einem festen Ansprechpartner und jeder Maßnahme dokumentiert.
Wer im Leipziger Raum eine Immobilie besitzt oder verwaltet, kennt die Muster: Jede Kleinigkeit wird zum Projekt, Dokumentation fehlt, der Werterhalt leidet. Unser Hausmeisterservice ist genau darauf zugeschnitten.
Zehn Telefonnummern für Sanitär, Elektrik, Maler und Reinigung? Bei uns haben Sie eine Nummer. Die passenden Fachbetriebe koordinieren wir.
Was wurde wann gemacht, was steht als Nächstes an? Wir dokumentieren jede Maßnahme nachvollziehbar mit Begehungsprotokoll, Fotos und Rechnung.
Wenn die Heizung ausfällt oder Wasser im Keller steht, zählen Stunden. Unser Team ist in Leipzig unterwegs: kurze Wege, schnelle Reaktion.
Ein Mehrfamilienhaus braucht jemanden, der regelmäßig hinsieht, Kleinigkeiten gleich erledigt und Größeres meldet, bevor daraus ein Schaden wird. Das gilt für das Mietshaus eines privaten Eigentümers genauso wie für die Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft.
Bei einer WEG stimmen wir Leistungsumfang und Intervalle mit der Verwaltung ab. Protokolle und Fotos gehen an die Verwaltung und auf Wunsch an den Beirat, damit Entscheidungen zur Instandhaltung auf einer nachvollziehbaren Grundlage fallen.
Wer mehrere Häuser verwaltet, braucht vor Ort einen Partner, der zuverlässig meldet, was los ist, und die Arbeit nicht zurück ins Büro schiebt.
Sie haben für alle betreuten Objekte einen Kontakt bei uns. Auf jede Anfrage erhalten Sie eine Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
Jede Begehung und jede Maßnahme halten wir mit Protokoll, Fotos vor und nach der Arbeit und einer nachvollziehbaren Rechnung fest. So können Sie Eigentümern und Beirat jederzeit zeigen, was im Haus passiert ist.
Auf Wunsch erhalten Sie einen regelmäßigen Bericht über Ihre Objekte. Für Portfolios arbeiten wir mit individuellen Wartungs- und Prüfplänen, jährlichen Berichten und Budgetempfehlungen.
Wir nehmen Mängel auf, schätzen sie ein, beauftragen den passenden Fachbetrieb und melden zurück, wenn die Arbeit geprüft und erledigt ist.
Laufende Betreuung nach festem Plan und schnelle Hilfe, wenn etwas anfällt. Handwerkliche Arbeiten führen geprüfte Fachbetriebe aus, von uns beauftragt, koordiniert und vor der Übergabe geprüft.
Bei der Begehung gehen wir das Haus in festen Abständen durch: Treppenhaus, Keller, Dachboden, Technikräume und Außenanlage. Was auffällt, halten wir mit Fotos im Protokoll fest und klären mit Ihnen, was zu tun ist.
Auf Wunsch sehen wir auch nach leerstehenden Wohnungen und Objekten, etwa zwischen zwei Mietverhältnissen oder vor einem Verkauf. Schäden fallen so auf, bevor sie sich ausbreiten.
Rasen- und Heckenschnitt im vereinbarten Rhythmus, Pflege der Wege und Grünflächen rund ums Haus. Ein gepflegter Eingangsbereich ist das Erste, was Mieter und Interessenten vom Objekt sehen.
Kleinigkeiten, die zum Hausmeisterdienst gehören, erledigen wir direkt vor Ort. Alles, was ein Gewerk erfordert, etwa Elektro-, Sanitär-, Trockenbau-, Maler- oder Bodenarbeiten, beauftragen wir bei geprüften Fachbetrieben, stimmen den Termin ab und prüfen das Ergebnis.
Für Zugänge und Wege auf dem Grundstück ist der Eigentümer verantwortlich, für den Gehweg vor dem Haus überträgt die Gemeinde die Räum- und Streupflicht in der Regel per Satzung auf die Anlieger. Wann und in welchem Umfang geräumt werden muss, steht in dieser Satzung.
Die Pflicht lässt sich vertraglich auf einen Dienstleister übertragen, die Kontrolle der Ausführung bleibt beim Eigentümer. Wir übernehmen den Winterdienst im vereinbarten Umfang und halten die Einsätze fest.
Zwei Mehrfamilienhäuser in Leipzig, in denen wir Reinigung, Außenanlage, Winterdienst und Kleinreparaturen übernehmen.
Reinigung, Pflege der Außenanlage, Winter- und Notdienst sowie Kleinreparaturen, koordiniert über einen Ansprechpartner.
Reinigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst und Kleinreparaturen, koordiniert und dokumentiert.
Telefonisch oder direkt vor Ort. Wir hören zu, stellen Fragen und skizzieren Möglichkeiten.
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und bewerten Zustand und Pflegebedarf.
Transparente Kalkulation, klare Leistungsabgrenzung, keine Überraschungen.
Wir koordinieren die Arbeiten, Sie behalten einen Ansprechpartner für alles.
Unsere Wege führen quer durch die Stadt: vom Zentrum und Zentrum-West über Schleußig, Lindenau und Plagwitz bis nach Gohlis und ins Waldstraßenviertel, wo die beiden Häuser aus unseren Referenzen stehen. Im Umland arbeiten wir in Markkleeberg und am Cospudener See.
Leipzig
Umland
Einen Pauschalpreis gibt es nicht, weil kein Objekt dem anderen gleicht. Der Preis hängt vor allem von der Zahl der Einheiten, vom Leistungsumfang und von den Intervallen ab, dazu von der Größe der Außenanlagen und der Winterdienstflächen sowie vom Zustand des Hauses. Über die Betreuungsanfrage klären wir den Rahmen, ein verbindliches Angebot erhalten Sie nach der Objektbegehung.
Grundsätzlich ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung zählen die Kosten für den Hauswart zu den Betriebskosten, also typische Tätigkeiten wie Kontrollgänge, Pflege und Reinigung. Nicht umlagefähig sind Anteile für Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen und Hausverwaltung. Werden Gartenpflege oder Reinigung bereits als eigene Betriebskostenposition abgerechnet, dürfen sie nicht zusätzlich als Hauswartkosten erscheinen. Das ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung.
Auf jede Anfrage erhalten Sie eine Rückmeldung innerhalb eines Werktags. Bei akuten Schäden wie Wassereinbruch oder Heizungsausfall sichern wir vor Ort und beauftragen sofort den passenden Fachbetrieb. In dringenden Fällen rufen Sie am besten direkt an. Wir arbeiten ausschließlich im Leipziger Raum, die Wege sind kurz.
Ja, auf Wunsch sehen wir leerstehende Wohnungen und Objekte in vereinbarten Abständen an und halten den Zustand mit Fotos im Protokoll fest. Fällt dabei ein Schaden auf, melden wir ihn und beauftragen nach Absprache einen Fachbetrieb.
Ja. Wir betreuen Ihr Objekt vollständig, wenn Sie es wünschen. Genauso übernehmen wir einzelne Leistungen wie die Pflege der Außenanlage oder den Winterdienst.
Jede Maßnahme dokumentieren wir mit Begehungsprotokoll, Vorher-Nachher-Bildern und einer nachvollziehbaren Rechnung. Auf Wunsch stellen wir ein periodisches Reporting für Eigentümer und Hausverwaltungen bereit.
Ja. Wir betreuen Wohn- und Gewerbeportfolios auf Basis individueller Wartungs- und Prüfpläne, inklusive jährlicher Berichte und Budgetempfehlungen.
Beschreiben Sie Ihr Objekt in vier kurzen Schritten, das dauert etwa eine Minute. Sie erhalten eine Rückmeldung innerhalb eines Werktags. Das Konzept mit Leistungsumfang, Intervallen und Preis folgt nach der Objektbegehung, kostenfrei und ohne Vertragsbindung.
