01Case Study

STB — Kernsanierung Stadtvilla, Gohlis

Vollständige Innensanierung einer alleinstehenden Stadtvilla in Leipzig-Gohlis. Sieben Gewerke koordiniert, Bestandsboden aufwendig erhalten, terminsicher übergeben.

Stadtvilla ca. 230 m² 6 Monate 7 Gewerke koordiniert

01Ausgangslage

Substanzvolle Stadtvilla mit besonderem Bestand

Die alleinstehende Stadtvilla in Leipzig-Gohlis stand vor einer grundlegenden Innensanierung. Die Substanz war intakt, doch Sanitär, Elektrik und Innenausbau entsprachen nicht mehr zeitgemäßen Anforderungen. Eine Besonderheit: der historische Bestandsboden, dessen Erhalt dem Auftraggeber wichtig war. Gesucht wurde ein Partner, der die Sanierung in einem Guss verantwortet — und der den Wert des Bestands erkennt, statt ihn auszutauschen.

Stadtvilla Gohlis — klassizistische Fassade mit Säulenportikus — 01 — Klassizistische Fassade mit Säulenportikus und Schmiedezaun

02Was wir gemacht haben

Sieben Gewerke, ein Ablauf

Teilentkernung der zu sanierenden Bereiche
Trockenbau und Wandaufbau nach neuem Raumkonzept
Sanitärinstallation inkl. Leitungsführung und Sanitärobjekten
Elektroinstallation: neue Verteilungen, Steckdosenkonzept, Beleuchtung
Bestandsboden erhalten und aufgearbeitet: Der wunderschöne Originalboden konnte in großen Teilen erhalten werden. Aufwendige Restaurierung statt Austausch — heute prägt er das Gesamtbild der Räume
Aufarbeitung und Anpassung der historischen Stuckdecken
Maler- und Spachtelarbeiten, Türenmontage, Schlussübergabe

Stadtvilla Gohlis — Raum im Rohzustand vor der Sanierung — 02 — Rohzustand vor der Sanierung mit historischen Wandschichten

Stadtvilla Gohlis — Aufwändige Demontage und Restaurierung originaler Bestandsboden in Fischgrät — 03 — Aufwändige Demontage und Restaurierung originaler Bestandsboden in Fischgrät

03Ergebnis

Sechs Monate, ein fertiges Haus

Die Übergabe erfolgte termingerecht. Sieben Gewerke aufeinander abgestimmt, der historische Bestandsboden gerettet und aufgearbeitet, jede Maßnahme dokumentiert. Der Auftraggeber kommunizierte während der gesamten Maßnahme nur mit einem Ansprechpartner.

Stadtvilla Gohlis — repräsentativer Besprechungsraum mit restauriertem Fischgrät-Parkett — 04 — Repräsentativer Besprechungsraum mit restauriertem Fischgrät-Parkett

Stadtvilla Gohlis — Dachgeschoss-Büro mit freiliegendem Fachwerk und Dielenboden — 05 — Dachgeschoss-Büro mit freiliegendem Fachwerk und Dielenboden

Stadtvilla Gohlis — Einzelbüro mit USM-Möblierung und Designerleuchte — 06 — Einzelbüro mit USM-Möblierung und Designerleuchte

Stadtvilla Gohlis — Eingangsflur mit originalem Schachbrettboden und historischer Holzvertäfelung — 07 — Eingangsflur mit originalem Schachbrettboden und historischer Holzvertäfelung

Stadtvilla Gohlis — Lounge im Dachgeschoss mit Designerklassikern und Fachwerk — 08 — Lounge im Dachgeschoss mit Designerklassikern und Fachwerk

Stadtvilla Gohlis — moderne Teamküche mit dunkelgrüner Akzentwand — 09 — Moderne Teamküche mit dunkelgrüner Akzentwand

Stadtvilla Gohlis — Teeküche im Dachgeschoss mit Fachwerk und Dielenboden — 10 — Teeküche im Dachgeschoss mit Fachwerk und Dielenboden

Stadtvilla Gohlis — Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Glastrennwand und Fachwerk — 11 — Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Glastrennwand und Fachwerk

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